Mexitegelfasad renoverades på villa i Stuvsta, Huddinge

Mexitegelfasaden på en villa i Stuvsta, Huddinge renoverades efter att ytan hade blivit ojämn, missfärgad och delvis släppt i flera partier. Behovet gällde både utseende och funktion, eftersom sprickor kring fönsterhörn och sockelövergångar hade börjat släppa in fukt i putsskiktet bakom. Arbetet omfattade rengöring, putsreparation, omfogning av skadade partier och ny ytbehandling anpassad för mexitegel.

Så genomfördes renoveringen av mexitegelfasaden i Stuvsta, Huddinge

Arbetet inleddes med en genomgång av hela fasadytan där bompartier, hårfina sprickor och släpp kring fönsterbleck markerades. Villan var uppförd med mexitegel på träregelstomme, vilket ställde krav på försiktig bilning och kontrollerad lagning så att intilliggande ytor inte skadades. Löst sittande puts knackades ned till fast underlag. Särskilt utsatta partier fanns på vädersidan och under två fönster där vatten hade runnit längs bleckens framkant och missfärgat putsen.

Rengöring och förberedelse av underlaget

Fasaden tvättades först med lågtryck och fasadrengöring avsedd för mineraliska ytor. Högtryck undveks nära svagare partier eftersom mexitegel lätt flisar sig om strålen blir för hård. Efter tvätt fick ytorna torka ur innan fortsatt bearbetning gjordes. Algbeläggning vid norrsidan borstades bort, och saltsprängda partier kring sockeln rensades ned några centimeter extra för att få fäste för nytt bruk.

Lagning av sprickor och skadade partier

Sprickor öppnades upp lätt med vinkelslip och handverktyg innan de fylldes med reparationsbruk för fasad. Där putsen hade släppt i större sjok byggdes ytan upp i två steg med grundningsbruk och finare ytputs för att efterlikna den befintliga strukturen. I anslutning till fyra fönster monterades nytt armeringsnät i lagningarna för att minska risken för återkommande rörelser i hörnen. Övergången mot sockeln justerades med nytt brukfall så att vatten inte stannade kvar mot fasadlivet.

Materialval och ytbehandling för äldre mexitegel

Eftersom äldre mexitegel ofta har varierande sugförmåga valdes material som kunde samverka med det befintliga underlaget i stället för att kapsla in fukt. Lagningarna utfördes med kalkcementbaserat bruk i passande kornstorlek, och hela fasaden avfärgades därefter med diffusionsöppen silikatfärg. Kulören hölls nära den ursprungliga tonen, men den nya behandlingen gav en jämnare yta där tidigare lagningar inte längre stack ut. Färgen ströks i två skikt efter att underlaget grundats för att få jämn inträngning.

Detaljer runt bleck, anslutningar och sockel

Flera mindre skador visade sig ha börjat vid anslutningar snarare än mitt på fasadytan. Därför lades extra tid på fogar runt bleck, genomföringar och panelmöten. Äldre hårda fogmassor som spruckit skars bort och ersattes med ny elastisk utomhusfog där rörelser behövde tas upp. Vid två stuprör fanns smala rinnspår i putsen, och de partierna lagades om efter att underlaget hade torkat ordentligt. Sockeln rensades och målades separat med färg anpassad för mineralisk grund.

Resultatet efter fasadrenoveringen

Efter renoveringen fick villan en sammanhållen fasad där kulörskillnader, spricklinjer och lagade fläckar försvann i helhetsintrycket. Ytan blev tätare mot slagregn samtidigt som väggen behöll sin möjlighet att släppa igenom fukt inifrån. Arbetet utfördes med hänsyn till Boverkets byggregler, BBR, när det gällde fuktskydd i klimatskalet, och ställningsarbetet anpassades efter Arbetsmiljöverkets krav. Slutresultatet gav ett renare uttryck och bättre skydd för den underliggande konstruktionen inför kommande säsonger.